{"id":31,"date":"2025-07-13T12:55:23","date_gmt":"2025-07-13T12:55:23","guid":{"rendered":"https:\/\/gutachten-artl.de\/?page_id=31"},"modified":"2026-02-01T23:52:33","modified_gmt":"2026-02-01T23:52:33","slug":"startseite","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/gutachten-artl.de\/","title":{"rendered":"Startseite"},"content":{"rendered":"\t\t
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Simone Artl<\/h5>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Ihre Immobiliengutachterin<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Zertifizierte Immobiliengutachterin (DIAZert) f\u00fcr die Marktwertermittlung gem\u00e4\u00df ImmoWertV von Standardimmobilien LS (Wohn- und Gewerbeimmobilien)<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Seit 2009 besch\u00e4ftige ich mich mit Begeisterung und Leidenschaft mit dem Thema Immobilienbewertung. Die Anl\u00e4sse f\u00fcr eine Wertermittlung k\u00f6nnen vielf\u00e4ltig sein \u2013 von Kauf und Verkauf \u00fcber Verm\u00f6gens- oder Erbauseinandersetzungen bis hin zu weiteren individuellen Fragestellungen. So unterschiedlich jede Immobilie auch ist, eines sollten alle Bewertungen gemeinsam haben: Am Ende muss f\u00fcr Sie als Auftraggeber ein nachvollziehbarer und fundierter Verkehrswert stehen, der alle wertrelevanten Faktoren angemessen ber\u00fccksichtigt und auf belastbaren Erfahrungswerten basiert.<\/p>

Dank meiner langj\u00e4hrigen Marktkenntnis, regelm\u00e4\u00dfiger fachlicher Weiterbildungen sowie meiner Zertifizierung zur Immobiliengutachterin (DIAZert) stehe ich meinen Kundinnen und Kunden als kompetente Ansprechpartnerin in allen Fragen der Immobilienbewertung zur Seite. Mein Anspruch ist es, eine verl\u00e4ssliche und transparente Entscheidungsgrundlage zu bieten \u2013 unabh\u00e4ngig davon, aus welchem Anlass eine Immobilienbewertung erforderlich ist.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\u00dcber mich<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tHerkunft und regionale Verwurzelung\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tAuf der bayrischen Seite der Donau geboren und mittlerweile auf der baden-w\u00fcrttembergischen Seite sesshaft geworden, kenne ich mich in der Region rund um Ulm bestens aus. Mein Verst\u00e4ndnis f\u00fcr die Besonderheiten der einzelnen St\u00e4dte und Ortschaften mit ihren Bewohnern ist bei der Bewertung des regionalen Immobilienmarktes besonders hilfreich. \t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tSchulische Ausbildung und Berufspraxis\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tNach meinem Abitur 2006 habe ich meine berufliche Laufbahn mit einer zweij\u00e4hrigen, verk\u00fcrzten Ausbildung zur Finanzassistentin bei einer regionalen Bank begonnen. Von 2009 bis 2016 war ich als Immobilienberaterin im gleichen Unternehmen t\u00e4tig und konnte dabei fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes in und um Ulm erwerben. Besonders die Immobilienbewertung hat mich schon immer interessiert, weshalb ich 2016 die Gelegenheit ergriff, in ein regionales Sachverst\u00e4ndigenb\u00fcro zu wechseln. Dort konnte ich meine praktischen F\u00e4higkeiten im Erstellen von Verkehrswertgutachten weiter vertiefen.\nMitte 2021 nahm ich eine neue Herausforderung an und baute mit viel Engagement und Leidenschaft eine Immobilienabteilung (Immobilienvermarktung und -vermietung) bei einer regionalen Bank auf. In dieser Position konnte ich mein Wissen in der Immobilienbewertung voll einbringen und gleichzeitig weitere umfangreiche Erfahrungen auf dem regionalen Immobilienmarkt sammeln.\nW\u00e4hrend meiner gesamten beruflichen Laufbahn habe ich regelm\u00e4\u00dfig nebenberufliche Studieng\u00e4nge und fachspezifische Weiterbildungen absolviert, um mein Wissen kontinuierlich zu erweitern und auf dem neuesten Stand zu halten.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tGr\u00fcndung des eigenen Gutachterb\u00fcros \t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tSeit September 2024 darf ich den Titel Zertifizierte Immobiliengutachterin (DIAZert) f\u00fcr die Marktwertermittlung gem\u00e4\u00df ImmoWertV von Standardimmobilien LS (Wohn- und Gewerbeimmobilien) f\u00fchren.\nZum 01.07.2025 habe ich mein eigenes Gutachterb\u00fcro gegr\u00fcndet und freue mich darauf, Ihnen ganz pers\u00f6nlich in allen Fragen rund um die Immobilienbewertung eine kompetente Ansprechpartnerin zu sein! \t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tSchulische Ausbildung und Berufspraxis\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tNach meinem Abitur 2006 habe ich meine berufliche Laufbahn mit einer zweij\u00e4hrigen, verk\u00fcrzten Ausbildung zur Finanzassistentin bei einer regionalen Bank begonnen. Von 2009 bis 2016 war ich als Immobilienberaterin im gleichen Unternehmen t\u00e4tig und konnte dabei fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes in und um Ulm erwerben. Besonders die Immobilienbewertung hat mich schon immer interessiert, weshalb ich 2016 die Gelegenheit ergriff, in ein regionales Sachverst\u00e4ndigenb\u00fcro zu wechseln. Dort konnte ich meine praktischen F\u00e4higkeiten im Erstellen von Verkehrswertgutachten weiter vertiefen.\nMitte 2021 nahm ich eine neue Herausforderung an und baute mit viel Engagement und Leidenschaft eine Immobilienabteilung (Immobilienvermarktung und -vermietung) bei einer regionalen Bank auf. In dieser Position konnte ich mein Wissen in der Immobilienbewertung voll einbringen und gleichzeitig weitere umfangreiche Erfahrungen auf dem regionalen Immobilienmarkt sammeln.\nW\u00e4hrend meiner gesamten beruflichen Laufbahn habe ich regelm\u00e4\u00dfig nebenberufliche Studieng\u00e4nge und fachspezifische Weiterbildungen absolviert, um mein Wissen kontinuierlich zu erweitern und auf dem neuesten Stand zu halten.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Leistungen<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Verkehrswertgutachten nach \u00a7194 BauGB<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Detaillierte Ausarbeitung zur Ermittlung des Verkehrswertes (Marktwertes) einer Immobilie mit Angaben zur baulichen Qualit\u00e4t, Lage, rechtlichen Gegebenheiten und wirtschaftlichen Situation sowie einer Fotodokumentation.
Das Gutachten dient als Entscheidungsgrundlage beispielsweise bei Erbschaften, Scheidungen, Gerichtsverfahren oder geplanten K\u00e4ufen und Verk\u00e4ufen. Dies beinhaltet auch die Ber\u00fccksichtigung von Rechten und Belastungen wie z. B. Wohnungsrechten, Leitungs- und Wegerechten, Baulasten usw.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Kurzbewertung (Verkaufspreiseinsch\u00e4tzung)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00dcbersicht, in der die wertrelevanten Eigenschaften sowie der Verkehrswert der Immobilie dargestellt werden. Die Ermittlung des Verkehrswertes erfolgt mit derselben Qualit\u00e4t wie bei einem Verkehrswertgutachten \u2013 das Ergebnis ist somit identisch.
Auf die detaillierte Beschreibung der Objekteigenschaften sowie die schriftliche Ausarbeitung der einzelnen Bewertungsschritte mit Begr\u00fcndungen wird bei dieser Variante verzichtet. Sie dient haupts\u00e4chlich der Information \u00fcber den Verkehrswert und ersetzt kein Verkehrswertgutachten.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Beratung und Kaufbegleitung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Eine Beratung inklusive Kaufbegleitung stellt sicher, dass Immobilieninteressenten eine fundierte und unabh\u00e4ngige Unterst\u00fctzung erhalten und m\u00f6gliche Risiken fr\u00fchzeitig erkannt werden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Qualifikationen<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t2008 Bankkauffrau mit Zusatzqualifikation Finanzassistentin<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t2012 Immobilienwirtin (DIA)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t2015 Diplom-Sachverst\u00e4ndige (DIA) f\u00fcr die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundst\u00fccken, f\u00fcr Mieten und Pachten<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t2018 Immobilienbewerter (IfS)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t2020 Erg\u00e4nzung des Diplom-Sachverst\u00e4ndigen-Zertifikats (DIA) um die Bewertung von Sch\u00e4den an Geb\u00e4uden<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t2024 Immobilienverwalterin mit IHK Akademie-Zertifikat<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t2024 Zertifizierter Verwalter (nach \u00a726a des Wohnungseigentumsgesetzes)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t2024 Zertifizierte Immobiliengutachterin (DIAZert) f\u00fcr die Marktwertermittlung gem\u00e4\u00df ImmoWertV von Standardimmobilien LS (Wohn- und Gewerbeimmobilien)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Simone Artl Ihre Immobiliengutachterin Zertifizierte Immobiliengutachterin (DIAZert) f\u00fcr die Marktwertermittlung gem\u00e4\u00df ImmoWertV von Standardimmobilien LS (Wohn- und Gewerbeimmobilien) Seit 2009 besch\u00e4ftige ich mich mit Begeisterung und Leidenschaft mit dem Thema Immobilienbewertung. Die Anl\u00e4sse f\u00fcr eine Wertermittlung k\u00f6nnen vielf\u00e4ltig sein \u2013 von Kauf und Verkauf \u00fcber Verm\u00f6gens- oder Erbauseinandersetzungen bis hin zu weiteren individuellen Fragestellungen. 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